Cher lecteur, avez-vous déjà rêvé d’obtenir un prêt immobilier sans avoir à payer d’intérêt sur une partie de celui-ci? Votre vœu pourrait bien se réaliser, surtout avec les récentes modifications apportées au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour 2024. Suivez-moi à travers cet article et découvrez les changements majeurs qui pourraient transformer votre projet immobilier.
Qu’est-ce que le PTZ et pourquoi est-il prolongé ?
Le PTZ est un dispositif gouvernemental qui permet de financer une partie de l’emprunt des foyers les plus modestes grâce à un prêt sans intérêts, ciblant principalement certains types de logements.
Pourquoi cette prolongation? 🤔 Avec la montée vertigineuse des taux, le gouvernement a choisi en octobre de prolonger ce programme jusqu’en 2027, alors qu’il devait initialement se terminer en 2023. L’objectif ? Aider davantage les emprunteurs face à l’évolution du marché, tout en tenant compte des finances publiques et des enjeux environnementaux.
Qui peut demander un PTZ en 2024 ? 🏠
Le PTZ est toujours conditionné par un plafond de revenus. Cependant, ce plafond fluctue selon la composition du foyer, le nombre d’occupants, l’emplacement et le type de logement. Bonne nouvelle ! Le barème de ressources s’ajuste avec une considération pour l’inflation et la hausse des salaires. En 2024, nous constatons des augmentations pouvant atteindre 30% et l’ajout d’une nouvelle tranche. Désormais, si votre revenu fiscal de référence s’élève jusqu’à 49 000 euros, le dispositif vous est ouvert.
Et les logements éligibles ? 🔍 Il y a du changement ! Si auparavant, le PTZ était accessible pour tous les logements neufs, maintenant, pour réduire l’artificialisation des terrains, les maisons neuves sont exclues. De plus, pour l’immobilier ancien, l’accent est mis sur les zones C, tout en favorisant l’achat de logements sociaux dans les zones à faible tension immobilière.
Quel montant puis-je emprunter grâce au PTZ en 2024 ? 💰
Le PTZ est conçu comme une aide complémentaire. Son but n’est pas de financer la totalité de votre projet. Jusqu’à présent, la limite était de 40% du prix total dans la plupart des cas. Mais, tenez-vous bien ! En 2024, cela monte à 50% pour les foyers les plus modestes. Attention toutefois, une limite de 20% est fixée pour la nouvelle tranche la plus aisée. De plus, le plafond augmente, passant de 80 000 euros à 100 000 euros.
Comment faire une demande de PTZ en 2024 ? 📝
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier, ce nouveau PTZ pourrait s’avérer très bénéfique. Cependant, la procédure reste la même : vous devrez vous adresser à un établissement financier ayant conclu un accord avec l’État. Les grandes enseignes bancaires physiques sont généralement partenaires. Mais, soyez vigilant ! Les banquiers ne sont pas obligés de vous accorder ce prêt, surtout si des modifications de règles sont prévues à court terme.
En Conclusion ✨
L’année 2024 s’annonce prometteuse pour les futurs propriétaires grâce à ces modifications du PTZ. Même si certaines règles se sont resserrées, les bénéfices potentiels pour les emprunteurs sont indéniables. Si vous envisagez d’acheter une propriété, ce pourrait être le moment idéal pour explorer cette option.
N’attendez pas et informez-vous auprès de votre banque pour découvrir comment le PTZ peut transformer votre rêve immobilier en réalité !
Sources : Article de Victor LEFEBVRE pour TF1 INFO, JT 13h Semaine.